Immobilie verkaufen
Immobilie verkaufen: klar vorbereitet und persönlich begleitet.
Von meinem Büro in Potsdam-Babelsberg begleite ich Eigentümer beim Immobilienverkauf in Potsdam, Berlin und Brandenburg. Ich prüfe die Ausgangslage, bereite den Verkauf vor und halte Unterlagen, Interessenten und Termine zusammen.
Von der Bewertung bis zur dokumentierten Übergabe sprechen Sie direkt mit mir und wissen, welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Was ich übernehme
Acht Schritte von der Bewertung bis zur Übergabe.
Jeder Schritt hat eine klare Aufgabe. Sie entscheiden über Preis und Kaufangebot; ich bereite die Informationen vor, koordiniere den Ablauf und spreche offene Punkte früh an.
Bewertung
Ich prüfe Lage, Zustand, Flächen, Unterlagen, Marktdaten und aktuelle Nachfrage. Daraus leite ich eine nachvollziehbare Preisspanne ab und erläutere, welcher Angebotspreis begründbar ist.
Zur ImmobilienbewertungVorbereitung
Ich sichte die vorhandenen Unterlagen, benenne Lücken und unterstütze bei der Beschaffung. Grundrisse, Flächenangaben und Energieausweis werden geprüft; bei Bedarf beziehe ich geeignete Fachleute ein.
Serviceleistungen ansehenVermarktung
Fotos, Beschreibung und Grundrisse zeigen die Immobilie so, wie sie ist. Das Exposé stimme ich vor der Veröffentlichung mit Ihnen ab und veröffentliche es auf passenden Immobilienportalen und der eigenen Website.
Interessentenprüfung
Ich beantworte Anfragen und kläre vor einem Termin, ob Immobilie, Budget und Zeitplan zusammenpassen. Bei ernsthaftem Interesse fordere ich einen schriftlichen Finanzierungsnachweis an.
Besichtigungen
Ich organisiere und begleite die Besichtigungen selbst. Anschließend erhalten Sie konkrete Rückmeldungen und wissen, welche Interessenten weiter im Verfahren bleiben.
Den Verkaufsprozess ansehenVerhandlung
Ich führe die Gespräche über Preis und Bedingungen und bespreche Kaufangebote mit Ihnen. Sie erhalten den Finanzierungsstand und die offenen Punkte – und entscheiden, welches Angebot Sie annehmen.
Notar
Ich bündele die Angaben für den Notar und begleite die Vertragsvorbereitung. Kaufpreis, Übergabetermin und weitere Vereinbarungen werden vor dem Termin abgestimmt.
Übergabe
Nach der Kaufpreiszahlung begleite ich die Übergabe. Protokoll, Zählerstände und übergebene Schlüssel werden dokumentiert.
Aus meiner Praxis
Warum die Vorbereitung den Unterschied macht.
In einem anonymisierten Verkaufsfall waren Grundrisse, Wohnflächenangaben und weitere Dokumente unvollständig oder widersprüchlich. Vor der Vermarktung habe ich die Unterlagen geordnet, fehlende Dokumente beschafft und die Flächenangaben geprüft.
Das Ergebnis war eine klarere Grundlage für Banken, Kaufinteressenten und Notar. Rückfragen konnten früher beantwortet und spätere Verzögerungen reduziert werden.
Praxisfall zu fehlenden Unterlagen lesenWelche Immobilie möchten Sie verkaufen?
Die Vorbereitung richtet sich nach dem Objekt: Bei einem Haus sind Grundstück und Gebäude gemeinsam zu betrachten. Bei einer Eigentumswohnung kommen die Unterlagen und die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft hinzu.
Früh klären statt später korrigieren
Diese Risiken werden im Ablauf reduziert.
Spezialthemen
Nur dort vertiefen, wo es für Ihren Verkauf wichtig ist.
Erbschaft, Trennung, vermietete Immobilien, Verkauf im Alter, Grundstücke oder ein diskreter Verkauf bringen eigene Fragen mit. Auf den passenden Seiten finden Sie die Details; im ersten Gespräch klären wir, was davon für Sie tatsächlich relevant ist.
Vorbereitung
Checklisten und Beispiele für den nächsten Schritt.
Die beiden Checklisten helfen beim ersten Überblick. Referenzen und Praxisfälle zeigen, wie einzelne Aufgaben in echten Verkäufen gelöst wurden.
Nächster Schritt
Besprechen wir, was für Ihren Verkauf vorbereitet werden muss.
Sie erhalten eine begründete Einschätzung und einen klaren Überblick über die nächsten Schritte. Daraus entsteht keine Verpflichtung zum Verkauf.