Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und vorab wissen, wie hoch der Bodenrichtwert für Ihr Grundstück ist?
Bodenrichtwert für Bauland in Brandenburg
Kostenloser Bodenrichtwert für Adressen in Brandenburg. Berlin wird nicht unterstützt.
Der Bodenrichtwert ist ein Orientierungswert für Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Er ist nicht automatisch der individuelle Marktwert Ihrer Immobilie.
Wie möchten Sie mit dem Ergebnis weiter vorgehen?
Wenn Sie möchten, können Sie das Ergebnis unverbindlich einordnen lassen oder eine konkrete Frage stellen. Eine Kontaktaufnahme erfolgt nur auf Ihren ausdrücklichen Wunsch.
Datenquelle und technische Hinweise
Stand und Quelle: Die Abfrage verwendet amtliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 aus BORIS Land Brandenburg / Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB).
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für ein typisiertes Grundstück innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Er ist nicht automatisch der individuelle Grundstückswert oder der tatsächlich erzielbare Verkaufspreis.
Bodenrichtwert in Brandenburg richtig einordnen
Die Abfrage oben zeigt den amtlichen Bodenrichtwert für die ermittelte Bodenrichtwertzone. Er wird in Euro je Quadratmeter Grundstücksfläche angegeben und bezieht sich auf ein typisiertes, unbebautes Grundstück. Maßgeblich sind der angezeigte Stichtag und die Merkmale der Zone.
Wie berechne ich daraus einen Bodenwert?
Für eine erste rechnerische Orientierung multiplizieren Sie den Bodenrichtwert mit der Grundstücksfläche. Ein frei gewähltes Rechenbeispiel: 250 €/m² × 600 m² ergeben 150.000 €. Das ist kein örtlicher Richtwert und keine Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Multiplikation allein berücksichtigt noch keine Unterschiede zwischen Ihrem Grundstück und dem Bodenrichtwertgrundstück. Prüfen Sie deshalb unter anderem Nutzung, Grundstücksgröße, Zuschnitt und Erschließungszustand. Ein Wert für Bauland lässt sich nicht ohne Weiteres auf Acker-, Wald- oder andere Flächen übertragen.
Ist der Bodenrichtwert gleich dem Wert meines Hauses?
Nein. Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden. Bei einer bebauten Immobilie kommen Gebäude, Zustand, Modernisierungen, Nutzung und weitere wertbeeinflussende Merkmale hinzu. Auch der tatsächlich erzielbare Verkaufspreis lässt sich nicht allein aus dem Bodenrichtwert ableiten.
Wie diese Angaben zusammengeführt werden, erläutere ich bei der Immobilienbewertung für Potsdam, Berlin und Brandenburg. Einen Überblick über die Vorgehensweisen finden Sie unter Bewertungsverfahren.
Welcher Stichtag gilt und wo finde ich die amtliche Auskunft?
Die hier verwendeten Bodenrichtwerte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Aktuelle und zurückliegende Stichtage sowie eine kostenfreie amtliche PDF-Auskunft finden Sie direkt bei BORIS Land Brandenburg. Wenn die Adressabfrage hier keinen eindeutigen Treffer liefert, prüfen Sie die Lage dort in der Karte.
Der Bodenrichtwert ersetzt weder die Prüfung des Baurechts noch eine individuelle Wertermittlung. Aus einer Bodenrichtwertzone allein folgt nicht, dass ein Grundstück in einer bestimmten Weise bebaut werden darf.