Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, Garten und Carport in Werder (Havel)

Dieses Reihenmittelhaus in Werder (Havel) verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem überschaubaren Pflegeaufwand. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über drei Ebenen. Terrasse, kleiner Garten und Carport schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Paare, Familien und Menschen, die einen separaten Bereich für das Homeoffice wünschen. Im Erdgeschoss liegt der zentrale Wohnbereich mit direktem Bezug zur geschützten Terrasse und zum Garten. Die Terrassenüberdachung und eine Markise erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein Gartenhaus und ein Kriechkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als großzügiges Dachstudio einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohn- oder Arbeitsbereich, der sich bei Bedarf auch problemlos in zwei Zimmer aufteilen lässt. Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden sorgen dort für Tageslicht. Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport. Die Junkers-Heiztherme stammt aus dem Jahr 2020. Das Haus vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck und ist eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung – mit eigenem Eingang, eigenem Garten und vier gut nutzbaren Zimmern.

- Reihenmittelhaus - 4 Zimmer - ca. 95 m² Wohnfläche - ca. 134 m² Grundstücksfläche - 3 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - Terrasse mit Glasdach und Markise - kleiner Garten - Gartenhaus - Carport - separates Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne - Junkers-Heiztherme aus 2020 - erneuerte Dachflächenfenster aus 2019/2020 - elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern und im Schlafzimmer - Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss (manuell)

Die Immobilie befindet sich in der Obstzüchterstraße in Werder (Havel), einem Mittelzentrum im Berliner Umland. Werder verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit der von Havel, Seen und Grünflächen geprägten Umgebung. Das Einkaufszentrum Werderpark mit Fitnesscenter und mehreren gastronomischen Einrichtungen ist fußläufig zu erreichen. Örtliche Busverbindungen sowie der Regionalbahnhof Werder sorgen für die Anbindung innerhalb der Region. Mit dem RE1 bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Potsdam und Berlin. Die Inselstadt, die Havel und zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten prägen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die im Exposé vorgesehenen Wasser- und Luftaufnahmen zeigen das Wohn- und Freizeitumfeld. Ein kleiner Badestrand ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. * Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.