Großzügiges Familienanwesen mit Werkstatt und Garagen

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in Bad Belzig. Mit hellen Wohnräumen, einem Garten sowie einer großen Garagen- und Werkstattanlage bietet es viel Platz für Familien, Hobbys und individuelle Wohnideen. Das ursprünglich um 1955 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Auf ca. 145 m² Wohnfläche stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die vorhandene Ölzentralheizung ist nach Angaben des Eigentümers funktionsfähig; ihre Erneuerung sollte bei der weiteren Modernisierung eingeplant werden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume im Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen. Ein Hobbyraum im Keller, der Spitzboden sowie weitere Abstell- und Nutzflächen ergänzen das Raumangebot. Die Terrasse und der Garten bieten Platz für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die große Garagen- und Werkstattanlage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbyarbeiten, die Unterbringung von Fahrzeugen und die Lagerung von Werkzeugen oder Geräten. Optional kann ein separates, ca. 627 m² großes Grundstück im hinteren Bereich zusätzlich erworben werden. Nach Auskunft des Bauamtes besteht dort grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Die konkrete Bebaubarkeit ist für das jeweilige Vorhaben mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Das hintere Grundstück wird separat angeboten und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises für das Wohnhaus mit dem ca. 772 m² großen Grundstück.

ca. 772 m² Grundstück für das Wohnhaus großzügiges Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung mehrere helle Wohn- und Schlafräume großzügige Räume im Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken Einbauküche zwei Badezimmer großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse und Garten mit gewachsenem Baumbestand Hobbyraum im Keller zusätzlicher Spitzboden und weitere Abstellflächen große Garagen- und Werkstattanlage befestigte Hofflächen und Stellmöglichkeiten Kunststofffenster gepflegter Gesamteindruck Ölzentralheizung, nach Eigentümerangaben funktionsfähig; Erneuerung einzuplanen optional: separates hinteres Grundstück mit ca. 627 m² zusätzlich erhältlich weitere Bebauung des hinteren Grundstücks laut Auskunft des Bauamtes grundsätzlich möglich; konkrete Bebaubarkeit vorhabenbezogen abzustimmen hinteres Grundstück nicht im Kaufpreis des Wohnhauses enthalten

Die Immobilie befindet sich in Bad Belzig in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch ist die unmittelbar vor dem Grundstück befindliche Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bad Belzig bietet darüber hinaus eine gute infrastrukturelle Versorgung sowie eine angenehme Kombination aus Kleinstadtleben, Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die wald- und naturreiche Umgebung macht die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Über die Bundesstraßen sowie den Regionalbahnanschluss bestehen gute Verbindungen in Richtung Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin.

Ergänzende Hinweise Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Die aktuellen Bewohner werden das Objekt demnächst verlassen, sodass eine Übergabe nach Absprache in besenreinem Zustand erfolgen kann. Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. * Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.