Großzügiges Familienanwesen mit Werkstatt, großem Garten und zusätzlichem Baupotenzial

Dieses großzügige und laufend gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.504 m² großen Grundstück in Bad Belzig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobby, Handwerk oder zukünftige Entwicklungsperspektiven. Das ursprünglich ca. 1955 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Gesamtzustand. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Im Erd- und Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kinderzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Galeriecharakter, die dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum im Keller, einen Spitzboden sowie umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Die große Gartenfläche mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Ein weiteres Highlight ist das separate Flurstück im hinteren Grundstücksbereich. Nach Auskunft des Bauamtes besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als großzügiges Familienanwesen, sondern auch als interessantes Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garagen- und Werkstattanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

- ca. 1.504 m² Gesamtgrundstück - zwei separate Flurstücke - großzügiges Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung - mehrere helle Wohn- und Schlafräume - großzügige Kinderzimmer mit sichtbaren Dachbalken - gepflegte Einbauküche - zwei Badezimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - großer Garten mit altem Baumbestand - Hobbyraum im Keller - zusätzlicher Spitzboden / Abenteuerschlafplatz für Kinder - große Garagen- und Werkstattanlage - befestigte Hofflächen und Stellmöglichkeiten - Kunststofffenster - laufend gepflegter Gesamtzustand - Ölzentralheizung - separates Grundstück (insgesamt 2 Flurstücke) mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial laut Auskunft des Bauamtes

Die Immobilie befindet sich in Bad Belzig in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch ist die unmittelbar vor dem Grundstück befindliche Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bad Belzig bietet darüber hinaus eine gute infrastrukturelle Versorgung sowie eine angenehme Kombination aus Kleinstadtleben, Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die wald- und naturreiche Umgebung macht die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Über die Bundesstraßen sowie den Regionalbahnanschluss bestehen gute Verbindungen in Richtung Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin.

Ergänzende Hinweise Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Die aktuellen Bewohner werden das Objekt demnächst verlassen, sodass eine Übergabe nach Absprache in besenreinem Zustand erfolgen kann. Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. * Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.