Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

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Weinbar / Bar / Restaurant in direkter Innenstadtlage in Potsdam zu übernehmen

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Potsdam Immobilien UG – c./o. Immobilien Center
Großbeerenstraße 7, 14482 Potsdam

Barraum vorne

Aussen rechts

Weinbar links

Barraum vorne1

Barraum seite

Barraum hinten

Bar vorne

Bar seite

Flur hinten

Flur vorne

WC 1

WC 2

Gastraum vorne

Gastraum hinten rechts

Gastraum hinten links

Küchenplanung

Planung aussen

Weinbar / Bar / Restaurant in direkter Innenstadtlage in Potsdam zu übernehmen

Eckdaten

  • Art Bar
  • Lage 14467 Potsdam
  • Miete zzgl. NK 2.490,00
  • Mietpreis pro m² 24,29
  • Gastronomische Fläche ca. 73
  • Gastroplätze in Räumen 45
  • Gesamtfläche ca. 103
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 7497
  • Provision 2963,10 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete italienische Weinbar mit gehobenen Ambiente und in direkter Innenstadtlage in Potsdam, sucht ab sofort einen neuen Betreiber.

Insgesamt verfügt die gastronomische Einrichtung über 45 Sitzplätze im Innenbereich, im Außenbereich stehen nochmal 28 Sitzplätze zur Verfügung.

Es wurde bisher ein Speisenangebot aus einer Teilküche angeboten, eine Umwandlung in eine Vollküche ist Seitens des Eigentümers und der Hygieneinspektion kein Problem und ohne großen Aufwand umsetzbar.

Der Mietvertrag läuft jetzt noch 4 Jahre und kann zu gleichen Konditionen übernommen werden. Weiterhin gibt es eine Option auf 3 x 5 Jahre.

Ein Mieterparkplatz steht auf dem Hof für 60.- €/Monat zur Verfügung.

Die erwartete Abstandszahlung beträgt 80.000 .- €.

Lage

Durch die direkte Innenstadtlage ist ein Publikumsverkehr vorhanden. Durch das neue Innenstadtkonzept und die dann eingerichtete verkehrsberuhigte Zone besteht eine Erweiterungsmöglichkeit der Außengastronomie um 50 bis 60 Sitzplätze.

Ausstattung

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

– Sonos Soundsystem
– Philipps Hue Lichtsystem
– großer Kühltresen
– 2 große Weinkühlschränke
– 2 große Getränkekühlschränke
– 2 kleine Kühlvitrinen
– WMF Espressomaschine (Leasing)
– Gläserspülmaschine
– Eiswürfelmaschine
– Osmose Anlage
– Geschirrspülautomat
– komplettes Mobiliar wie auf den Fotos zu ersehen

Gastterrasse

Grundrisse

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