Luftbild vorne
Luftbild rechts
Luftbild hinten
Luftbild links
Haus von vorne
Eingang
Eingangsbereich
Flur
Solarpaket
Flur
Badezimmer rechts – vorne
Badezimmer rechts – hinten
Kinderzimmer 1 – vorne
Kinderzimmer 1 – hinten
Kinderzimmer 2 – vorne
Kinderzimmer 2 – hinten
Badezimmer 2 – vorne
Badezimmer 2 – hinten
Flur hinten
Schlafzimmer 3 – vorne
Schlafzimmer 3 – hinten
Flur
Küche vorne
Küche hinten
Wohnzimmer – links
Wohnzimmer hinten
Essecke
Wohnzimmer vorne
Terrasse
Hinter dem Haus
Vordere Garten
Hochbeet und Fläche für Pool
Traumhaus mit vielen Extras in sehr gepflegtem Zustand
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14959 Trebbin
- Kaufpreis 499.999,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Grundstück ca. 2.150 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.05.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7494
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 131 m2 im Bungalow-Style verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, sowie 2 Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer.
Das 2150 m2 grosse Grundstück ist voll eingezäunt und hat zwei Tore, wobei das Haupttor elektrisch mit einer Fernbedienung geöffnet werden kann.
Wichtig zu Wissen! Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche gebaut. Die Pachtdauer beträgt seit 2016 – 99 Jahren mit einer möglichen Verlängerung von 50 Jahren. Die Summe der Erbpacht beträgt monatlich 364,14 €, die vom neuen Eigentümer zusätzlich zum Kauf des Hauses zu entrichten sind.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Trebbin.
In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Kik), die alle fussläufig zu erreichen sind.
Schule und Kindergarten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Der Bahnhof von Trebbin ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Zur Auffahrt der 101 brauchen Sie ca. 3 Minuten, von dort aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Potsdam oder Berlin.
Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
– Terrasse
– Dachboden komplett mit Holz ausgelegt
– Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung – alles gefliest)
– Sicherheits- und Schallschutzfenster mit Sicherungsverglasung aussen
– 3 E-Auto Ladepunkte (2x 3,5 KW & 11 KW)
– Wärmepumpenstrom für E-Auto (ca. 30 Cent pro KWh)
– Notstromversorgung inkl. Aggregat und 180 Liter Diesel
– Aussenbewässerung des Gartens und des Grundstücks
– Rasenroboter
– 2 Gewächshäuser
– 8 Hochbeete
– Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Maulbeere)
– 10 Weinstöcke
– Solaranlage (10 KW Peak) mit Solarspeicher (26 KW) (30.000.- €)
– Doppelcarport 5×6 m und Geräteschuppen gedämmt (5×6 m)(15.000.- €)
– gepflasterte Außenanlagen (50.000.- €)
– Zaunanlage (13.000.- €)
– Brunnen – 5.000 Liter/h (8.000.- €)
– Pflanzen und Bäume im Garten – Grundstücksgrenze wurde als Permakulturanlage angelegt (18.000.- €)
– Einbauküche (18.000.- €)
– Klimaanlage (3.000.- €)
– Betonplatte für Pool und Pumpen (3.000.- €)
Sonstiges
* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.