Haus vorne
Haus hinten
Luftbild hinten
Luftbild vorne
Eingangsbereich – Flur
Nebeneingang
Flur vorne
Chef-Büro vorne
Chef-Büro – hinten
grosses Büro – vorne
grosses Büro hinten
Büro 3 – vorne
Büro 3 – hinten
Büro 4 – vorne
Büro 4 – hinten
Küche vorne
Küche – vorne
Technikraum
WC rechts
WC links
Eingangsbereich – Flur 2
Extra Fläche Verwaltung – vorne
Extra Fläche Verwaltung – hinten
Repräsentative Büroetage(n) zwischen 150 m² und 300 m²
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 14554 Seddiner See
- Miete zzgl. NK 1.875,00 €
- Warmmiete 2.045,00 €
- Mietpreis pro m² 12,50 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Bürofläche ca. 150 m²
- Zimmer 4
- Minimale Teilfläche 150
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 KM
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7507
- Provision 2,38 NKM inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses interessante Bürohaus bietet Ihnen hochwertige Büroflächen mit erweiterbaren Optionen.
In Erdgeschoss befindet sich die Hauptfäche mit ca. 150 m², bestehend aus einem großen Büroraum, einem Chef-Büro sowie 2 einzelnen Büros.
Eine Teeküche inkl.
Essecke, ein Technikraum und 2 Toiletten gehören mit zu dem Angebot.
Die Büroeinheit können durch einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes oder den Haupteingang betreten werden.
Diese Option ist im Grundriss "EG" rot gekennzeichnet.
Als 2.Option der Erweiterung können 2 Räume im Erdgeschoss dazu angemietet werden, diese sind im Grundriss mit "blauer Farbe " gekennzeichnet.
Sollte Ihre Firma noch mehr Platz benötigen, können im Obergeschoss auf der rechten Seite noch einmal 6 Büros und 2 Toiletten mit angemietet werden.
(grün gekennzeichnet) Insgesamt steht somit eine gesamte Bürofläche von ca. 300 m² zur Verfügung.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 12,50.- €/m².
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt bei 150 m ² somit 1825.- € zzgl.
einer monatlichen BK Vorauszahlung in Höhe von 75.- € und einer monatlichen Heizkostenvorauszahlung von 95.- €.
Die tatsächlichen Betriebskosten werden jährlich ermittelt und mit den Vorauszahlungen angeglichen.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Gewerbegebiet in Neuseddin.
Es gibt eine gute Anbindung mit dem Bus, ein Bahnhof gibt es ebenfalls im Ort. Der Autobahnanschluss A10 (Michendorf oder Ferch) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
– Laminatboden in den Büroräumen
– Fliesenboden im Eingangsbereich
– Wände in den Räumen tapeziert und gestrichen
– Abgehängte Schallschutz-Decken
– Deckenleuchten vorhanden
– Diverse festverbaute Einbauschränke im Flurbereich
– Fliesen im Bad/WC
– Heizkörper in allen Räumen
– Telefon/-Internetanschluss vorhanden (100 Mbit)
– optional können PKW-Stellplätze mit angemietet werden
– E-Fahrzeuge können aufgeladen werden
– Das Bürohaus hat eine Photovoltaik-Anlage, somit kann günstiger Gewerbestrom bezogen werden
– Das Mietobjekt hat eine hohe Sicherheitsstufe
– Panzerglas mit teilweiser Extra-Sicherung, sowie Alarmanlage und Videoüberwachung
Sonstiges
* Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss von unter 5 Jahren eine Provision von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei einer Mietdauer ab 5 Jahren übernimmt der Vermieter die Hälfte der Provision (1,19 Nettokaltmiete ist dann vom Mieter zu zahlen.) Bei einer Mietdauer ab 10 Jahren ist vom Mieter keine Provision zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Die Mietkaution hängt von der angemieteten Fläche ab und beträgt 3 Kaltmieten. (verhandelbar)
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.