Haus am Feldrand
Haus vorne
Haus hinten
Haus von vorne
Haus von hinten
Haus von oben
Terrasse
Küche vorne
Speisekammer
Küche hinten
Essecke
Wohnzimmer vorne
Wohnzimmer Seite
Wohnzimmer hinten
Wintergarten Schlafzimmer
Veranda hinten
Veranda vorne
Flur unten
Flur unten Bad
Bad unten
Treppe zum OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 vorne
Schlafzimmer 2 hinten
Küche oben vorne
Küche oben hinten
Schlafzimmer 3 vorne
Schlafzimmer 3 hinten
Bad oben vorne
Bad oben hinten
Flur oben
Teich 2
Garten
Teich 4
Teich 5
Koiteich
Sitzecke hinten
Sitzecke vorne
Atelier
TöpferAtelier
Werkstatt und Sauna
Eingang Sauna
Sauna
Garage
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14550 Groß Kreutz (Havel)
- Kaufpreis 372.777,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 700 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7544
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnen am Rande der ehemaligen Havelländischen Apfelplantagen – hier fühlt sich Zuhause ein wenig wie Urlaub an.
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beides und bietet darüber hinaus einen ganz besonderen Charakter.
Am ruhigen Ortsrand von Groß Kreutz (OT Bochow), eingebettet in die reizvolle Landschaft der ehemaligen Havelländischen Apfelplantagen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Lediglich ein unmittelbarer Nachbar grenzt an das Grundstück. Nach Osten, Süden und Westen genießen Sie freie Sicht in die Natur und eine angenehme Privatsphäre.
Hier beginnt der Tag mit den ersten Sonnenstrahlen über den Feldern. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein stimmungsvoller Sonnenuntergang am Abend.
Ein Ort, an dem Ruhe und die Natur zwischen Kranichen, Rotmilanen, Wildgänsen und Nachtigallen den Alltag bestimmen.
Das als Dan-Niedrigenergiehaus errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine gute Wärmedämmung. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, während die Wärme im Winter effizient im Gebäude gespeichert wird.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige, überdachte Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer wurde als Küche eingerichtet, sodass diese Etage derzeit als nahezu eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Selbstverständlich lässt sich dieser Raum bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Über eine Leiter gelangen Sie auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Grundstück bietet weit mehr als nur einen Garten. Hier erwartet Sie eine kleine Wohlfühloase mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Neben dem Wohnhaus befinden sich ein liebevoll gestalteter Hobbyraum in einem kleinen Holzschuppen, eine große Garage mit elektrischem Tor sowie ein geräumiges Blockhaus, das sich hervorragend als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder Gästehaus eignet.
Ein besonderes Highlight ist der harmonisch angelegte Koiteich, der dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Für entspannte Stunden sorgt der überdachte Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Die Eigentümerin hat das Anwesen über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zahlreiche individuelle Ideen in Eigenleistung verwirklicht. Dadurch entstand eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter und einer besonderen Ausstrahlung.
Ein weiterer Pluspunkt: Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert einschließlich des vorhandenen Inventars verkauft. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, eine mit viel Herzblut eingerichtete Immobilie nahezu sofort zu übernehmen und weiterzuführen.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden möchten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und ein Wohngefühl, das man nur selten findet.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Groß Kreutz (OT Bochow) und grenzt unmittelbar an die weitläufige Landschaft der ehemaligen Havelländischen Apfelplantagen. Lediglich ein direkter Nachbar schließt an das Grundstück an. Nach Osten, Süden und Westen eröffnet sich ein freier Blick über Wiesen und Felder.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und ihren hohen Freizeitwert aus. Kraniche, Rotmilane und Nachtigallen gehören hier ebenso zum Landschaftsbild wie beeindruckende Sonnenaufgänge und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Die Terrasse und der Garten bieten einen idealen Ort, um die Natur in jeder Jahreszeit zu genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Regionalbahnhof Groß Kreutz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte:
Potsdam ca. 15 Minuten
Brandenburg an der Havel ca. 15 Minuten
Berlin ca. 40 Minuten
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem großzügigen Grundstück miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
– Dan-Niedrigenergiehaus-
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
– Gäste-WC mit Dusche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Obergeschoss als nahezu eigenständige Wohneinheit nutzbar
– Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
– großzügige überdachte Terrasse
– rustikaler Wintergarten
– liebevoll angelegter Garten
– Koiteich
– überdachter Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken
– großes Blockhaus als Werkstatt, Atelier oder Gästehaus
– separater Hobbyraum im Holzschuppen
– Garage mit elektrischem Tor
– Verkauf inklusive vollständigem Inventar und Möblierung
– unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder
Sonstiges
* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.