Eingang Gaststätte
Parkplätze
Eingang
Terrasse rechts
Terrasse von inks
2. Terrasse
Extra Lagerräume
Gastraum vorne
Tresenbereich
Gastraum mitte
Gastraum hinten
Küche Eingang
Küche links
Küche rechts
Flur Küche vorne
Flur Küche hinten
Lager Küche
Küche Seite
Damen WC
Herren WC
Personal WC
Kellereingang
Gartengaststätte "Am Lindstedter Tor" sucht neuen Pächter
Eckdaten
- Art Gaststätte
- Lage 14469 Potsdam
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Mietpreis pro m² 5,80 €
- Gastronomische Fläche ca. 53 m²
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Gesamtfläche ca. 230 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 3 KM
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7517
- Provision 1,19 Kaltmiete inkl. MwSt.
Immobilie
Die traditionsreiche Gartengaststätte des Kleingartenvereins am Lindstedter Tor sucht einen neuen Pächter. Das Lokal wurde über 30 Jahre erfolgreich von einem langjährigen Betreiber geführt, der nun aus Altersgründen aufhört.
Bisher wurde hier deutsche Küche angeboten – künftig ist von klassisch deutscher bis hin zu mediterraner Küche alles vorstellbar und erwünscht.
Die Gaststätte genießt seit vielen Jahren einen sehr guten Ruf und wurde sowohl von Radfahrern , Spaziergängern, Stammgästen als auch von den Vereinsmitgliedern regelmäßig besucht.
Zur Gaststätte gehören:
• • Gastraum: ca. 53 m²
• • Terrasse 1: ca. 54 m²
• • Terrasse 2: ca. 13 m²
• Terrasse 3: ca. 25 m²
• • Küche, Flur, Lagerraum
• • Sanitäranlagen: Damen- und Herren-WC sowie Personaltoilette
• • Kellerraum für Bierkühlung va. 10 m²
• • Nebengebäude: zwei weitere Lagerräume (unbeheizt)
Ausstattung und Auflagen
• Gas, Wasser und Telefon liegen an.
• Abwasser wird über eine 4 m³ Grube gesammelt.
• Ein Fettabscheider ist von der Hygieneaufsicht gefordert und muss vom neuen Pächter eingebaut werden.
– Der Verein gewährt dafür einen Pachtnachlass von 200 € pro Monat für die ersten zwei Jahre, sodass der Einbau über die Abschreibung steuerlich geltend gemacht werden kann.
Bis zur Neueröffnung (max. 2 Monate) muss keine Miete gezahlt werden.
Die 2 unbeheizten Lagerräume und die Terrassen wurden zur Hälfte mit zu den Gesamt m² einberechnet.
Viermal im Jahr darf die Gaststätte kostenlos für Versammlungen oder Vereinsfeste genutzt werden. Essen und Getränke werden in diesen Fällen selbstverständlich über den Wirt bezogen.
Lage
Die Gartengaststätte befindet sich in der Amundsenstraße 60 in Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Lindstedt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünanlagen und bietet ein idyllisches Ambiente, das besonders Radfahrer, Spaziergänger und Ausflügler anzieht.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das Neue Palais sowie der weltbekannte Park Sanssouci, einer der beliebtesten Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische.
Durch diese besondere Lage profitiert die Gaststätte von einem kontinuierlichen Besucheraufkommen – teilweiise aus dem Kleingartenverein selbst als auch von den zahlreichen Gästen, die die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Parkanlagen besuchen.
Ausstattung
Die Gartengaststätte am Lindstedter Tor bietet einem engagierten Gastronomiebetrieb eine attraktive Gelegenheit, eine eingespielte und beliebte Adresse mit treuem Stammpublikum neu zu beleben und mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln.
Sonstiges
* Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss die eine Maklerprovision in einer Höhe von 1,19 Kaltmieten%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Kaution: 3 Kaltmieten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.