Blick vom Balkon
Balkon
Haus
Blick nach vorne
Treppenhaus
Wohnzimmer vorne
Wohnzimmer hinten
Schlafzimmer vorne
Schlafzimmer hinten
Kind vorne
Kind mitte
Kind hinten
Küche vorne
Küche hinten
Bad mitte
Bad hinten
Abstellkammer
Keller
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Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, Aufzug und Tiefgarage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Brunsbütteler Damm 315
13591 Berlin - Kaufpreis 256.000,00 €
- Hausgeld 370,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 8
- Etage 8
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 13.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Bidet
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7528
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige, sonnige Loggia mit tollem Ausblick, elektrischer Markise und einem angenehmen Wohnambiente. Durch den Fahrstuhl im Haus ist die 8 Etage bequem zu erreichen.
Im Wohn-, Schlaf- sowie Kinder-/Arbeitszimmer ist Laminat verlegt. Küche, Flur und das bis zur Decke geflieste Badezimmer sind mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgestattet. Deckenpaneele mit integrierter Beleuchtung befinden sich in Küche, Flur und Bad; im Badezimmer wurden Feuchtraumpaneele mit dimmbarer Beleuchtung verbaut.
Eine separate Kammer innerhalb der Wohnung verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche im Nachbarhaus zu nutzen.
Die Wohnungseingangstür ist massiv ausgeführt und mit einer 3-fach-Verriegelung versehen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt neben einer Wanne und Dusche auch über ein Bidet. Die baulichen Voraussetzungen für den Einbau einer ebenerdigen Dusche sind bereits geschaffen.
An allen Fenstern und der Balkontür sind neue Fliegengitter angebracht worden.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und besenrein übergeben. Vor dem Einzug sollte diese aber vom neuen Eigentümer renoviert werden.
Lage
Das freistehende Wohnhaus mit acht Etagen und Aufzug befindet sich in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Staaken.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Netto, Rewe, Aldi, Penny, Edeka, Hoffmann).
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Verbindung zum Bahnhof Spandau (ca. 11 Minuten Fahrzeit). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite besteht eine direkte Busverbindung zum Havelpark.
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine evangelische Kirchengemeinde befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung
– Wohnung leerstehend
– Küche vor ca. 6 Monaten neu eingebaut, kaum genutzt, Backofen unbenutzt
– Neue Kunststofffenster
– Bad teilmodernisiert
– Loggia mit Blick ins grüne Wohnumfeld (Seitenlage, keine Straßenfront)
– Renovierungsbedarf durch den neuen Eigentümer einzuplanen
– Tiefgaragenstellplatz vorhanden
– elektrische Markise an der Loggia
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller in der Tiefgarage
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz werden ausschließlich gemeinsam veräußert.
Sonstiges
Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.