Gepflegte Erholungsoase auf 540 m² Eigentumsland in Potsdam-Babelsberg

Gepflegtes Erholungsgrundstück auf Eigentumsland in Potsdam-Babelsberg In der beliebten Kolonie Eigenland in Potsdam-Babelsberg erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Erholungsgrundstück auf ca. 540 m² Eigentumsland. Das Grundstück wurde über viele Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail angelegt und kontinuierlich gepflegt. Die harmonische Kombination aus gewachsenem Garten, Teichanlage, großzügigen Aufenthaltsbereichen und gepflegter Bebauung schafft eine besondere Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen. Das ca. 1996 errichtete Holzhaus verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Bad, einen Schlafraum sowie einen zusätzlichen Schlafboden. Die Versorgung erfolgt über Strom, Wasser und Abwasser. Das Abwasser wird über eine Hebeanlage in das öffentliche Kanalnetz eingeleitet. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein Brunnen zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der hervorragende Pflegezustand des gesamten Anwesens, die liebevoll gestaltete Gartenanlage sowie die ruhige Lage innerhalb der Kolonie. Hier finden Gartenliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende einen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.

• Eigentumsgrundstück ca. 540 m² • Holzhaus (Baujahr 1996) mit ca. 30 m² Grundfläche • Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafraum • Zusätzlicher Schlafboden • Separates Werkstatt- und Nebengebäude • Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss • Abwasserentsorgung über Hebeanlage in das öffentliche Kanalnetz • Brunnen zur Gartenbewässerung (Gemeinschaftsbrunnen) • Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück • Gepflegte Teichanlage • Whirlpool (Lay-Z-Spa) Durchmesser 2,00 m inkl • Verkauf inkl. Inventar einschl. Gartengeräte und -Maschinen • Umfangreiche Garten- und Außenanlagen • Über viele Jahre liebevoll gepflegter Gesamtzustand Besonders hervorzuheben ist das separate Werkstatt- und Nebengebäude. Es bietet zusätzliche Abstell-, Hobby- oder Werkstattflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks deutlich über die reine Freizeitnutzung hinaus. Objektart: Freizeitgrundstück / Erholungsgrundstück Eigentumsgrundstück Kaufpreis: 145.000 € Käuferprovision: 3,57% % inkl. MwSt.

### Lage Das Erholungsgrundstück befindet sich in der beliebten Kolonie Eigenland im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitlagen der Landeshauptstadt und verbindet naturnahes Erholen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. In der näheren Umgebung befinden sich der Park Babelsberg, der Griebnitzsee sowie weitere attraktive Naherholungsgebiete. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie der S-Bahnhof Babelsberg sind gut erreichbar. Die Potsdamer Innenstadt und die Berliner Stadtgrenze liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kolonie Eigenland bietet eine angenehme, gewachsene Umgebung mit hohem Freizeitwert und ist besonders bei Menschen beliebt, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Lage verzichten zu müssen.

Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.