Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

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TOP Saniertes 2-Familien/Generationenhaus

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Potsdam Immobilien UG – c./o. Immobilien Center
Großbeerenstraße 7, 14482, Potsdam
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Luftbild vorne 1

Luftbild hinten 1

Haus von vorne

Haus von der Seite

Hof von links

Hof von rechts

Garten von oben

Garten

Wohnzimmer vorne – OG

Wohnzimmer hinten – OG

Küche vorne – OG

Küche hinten – OG

Küche – OG

Bad vorne – OG

Bad hinten – OG

Schlafzimmer vorne – OG

Schlafzimmer hinten – OG

Treppe zum DG

Treppe im DG

Schlafzimmer 1 vorne – DG

Schlafzimmer 1 hinten – DG

Schlafzimmer 2 vorne – DG

Schlafzimmer 2 hinten – DG

Bad DG

Treppenhaus

Gasheizung im Keller

Keller 1

Keller 2 – vorne

Keller 2 – hinten

Sportraum im Keller

WC im Keller

TOP Saniertes 2-Familien/Generationenhaus

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 14929 Treuenbrietzen
  • Kaufpreis 550.000,00
  • Wohnfläche ca. 210
  • Grundstück ca. 307
  • Zimmer 8
  • Gartenfläche ca. 100
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1889
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 31.12.2023
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 7311
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Sie möchten viel Platz zum wohnen haben, oder vielleicht mit einer großen Familie – oder mit 2 Familien / 2 Generationen in einem Haus gemeinsam wohnen?

Dieses zum Verkauf stehende Haus hat seinen ganz eigenen Charme und wurde 1994 grundlegend kernsaniert, trockengelegt und letztmalig 2018 renoviert. Der hervorragende Zustand spiegelt sich auch auf den Fotos wieder.

Die Eigentümer bewohnen eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, welche insgesamt über 125 m² Wohnfläche verfügt und 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Einbauküche hat. Im Wohnzimmer schafft, zusätzlich zur Zentralheizung, ein Kamin Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.

Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Wohnung mit 3 Zimmer und einer Wohnfläche von 75 m². Diese wird im Moment von einer Mieterin bewohnt.

Der Keller wurde ausgebaut und es befinden sich dort 3 Hobbyräume. Im ersten Raum steht ein Fussballkicker und dort ist auch die Gasheizung mit untergebracht. Im Nebenraum können tolle Partys gefeiert werden, geheizt wird dort mit einem Kamin. Ein dritter Raum wurde zum Kraftsportraum umgebaut, so dass dort trainiert werden kann. Eine Toilette gibt es in dieser Etage ebenfalls.

Direkt am Haus angrenzend, gibt es einen Hof mit Sitz- und Grillecke, sowie einen überdachten Stellplatz und eine Garage. Ein Brunnen für die Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin befindet sich in dem Gebäude ein Abstellraum für Fahrräder.

Auf der gegenüberliegenden Seite vom Haus gibt es noch einen Garten mit Garage, dieses Fleckchen hat noch einmal ca. 100 m². Dort können Sie relaxen oder auch Obst und Gemüse anbauen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Treuenbrietzen. Bis zur Bushaltestelle gerade mal 300 Meter zu Fuss. Ende 2023 gibt es eine neue Kita in 500 m Entfernung.

Vom Bahnhof Treuenbrietzen ist nur ca. 2 km entfernt, von dort fahren die Züge nach Jüterbog, oder in die andere Richtung nach Potsdam und Berlin.

Eine Grundschule und eine Gesamtschule sind ebenfalls in ca. 2 km zu erreichen.
Ein Schwimmbad, Sportplatz und ein Spielplatz gibt es in Sichtweite vom Haus.

Einkaufsmöglichkeiten (Netto) gibt es fußläufig und sind in ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

Wir bitten um Beachtung, dass die Immobilie erst zum 31.12.2023 übergeben werden kann. Die Eigentümer möchten aber jetzt schon verkaufen, da der Kaufpreis für einen Neubau benötigt wird. Vom Verkauf des Hauses bis zum Auszug würde eine ortsübliche Miete gezahlt werden, die auf jeden Fall die Finanzierung des Käufers abdecken würde.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Nachdem Sie uns eine Anfrage über die Portale gesendet haben, schicken wir Ihnen ein Exposé mit einem virtuellen Rundgang zu:

Drücken Sie auf das "Play" Symbol und der Rundgang startet

– Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus/Pad unterbrechen und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus/Pad näher ran-zoomen oder weiter weg gehen

– Links unten können Sie mit einem Klick auf das „Play-Symbol“ den Rundgang fortsetzen

– Sie können unten links in den „Grundriss-Modus“ oder den „Puppenhaus-Modus“ umschalten


* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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