Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

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Reihenendhaus in Saarmund zu verkaufen

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Potsdam Immobilien UG – c./o. Immobilien Center
Großbeerenstraße 7, 14482 Potsdam
4

Garten 2

Garten 1

Garten 3

Haus vorne

Flur EG – vorne – 1

Flur EG – hinten – 1

Gäste WC

Küche vorne – 1

Küche hinten – 1

Wohnzimmer – vorne – 1

Wohnzimmer hinten – 1

Flur 1 Geschoss – vorne – 1

Schlafzimmer 1 – vorne – 1

Schlafzimmer 1 – hinten – 1

Balkon 2

Balkon 1

Balkon 3

Blick vom Balkon 1

Blick vom Balkon 2

Bad – Dusche-1

Bad – vorne -1

Bad – Wanne

Schlafzimmer 2 – vorne – 1

Schlafzimmer 2 – hinten – 1

Flur 1 Geschoss – hinten – 1

Dachgeschoss – rechts – 1

Dachgeschoss – Blick nach rechts

Dachgeschoss – Heizung – 1

Dachgeschoss – Heizung – hinten

Reihenendhaus in Saarmund zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 14558 Nuthetal
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 184
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7331
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Reihenendhaus in massiver Bauweise befindet sich direkt in Saarmund und wurde 1998 erbaut. Mit dazu gehören 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Hinter dem Haus eröffnet sich der übersichtliche Garten mit angrenzender Terrasse.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m² inkl. 50 % der Terrasse & des Balkons.

In dem Haus gibt es 4 Zimmer + Balkon (vom Schlafzimmer aus begehbar), sowie Küche + Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche + Gäste- WC).

Der Eingangsflur bietet Zutritt zu allen Bereichen im Erdgeschoss, wie das Wohnzimmer, die Küche (ohne Einbauküche), Gäste-WC und letztlich zur Treppe ins 1.OG mit darunter liegendem Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer) und das Bad mit Wanne und Dusche.

Ein weiteres, großzügiges Zimmer befindet sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit der Heizungsanlage. (Gas)

Der Spitzboden ist über einer Dachluke (Einschubtreppe) zu erreichen.

Lage

Der Ort Saarmund gehört zur Gemeinde Nuthetal und befindet sich ca. 10. km von Potsdam entfernt. Bis zum Funkturm nach Berlin brauchen Sie vom nahegelegenen Autobahnanschluss (A115) „Saarmund“ nur ca. 15 Minuten.

Im Ort gibt es Einkaufsmöglkichkeiten, der Supermarkt (Nahkauf) befindet sich nur ca. 150 m vom Haus entfernt. Eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Die ca. 200 m entfernte Bushaltestelle wird vom Bus 611 (zum Bahnhof Potsdam-Rehbrücke) angefahren. Vom Bahnhof aus gelangen Sie schnell in das Zentrum von Berlin.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Immobilie ist noch bis zum 31.1.2023 vermietet und kann danach besenrein übergeben werden.

* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die andere Hälfte der Provisionszahlung wird vom Verkäufer getragen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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