Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

Für Sie erreichbar

Mo - Fr 9:00 - 17:00

und nach Vereinbarung

Kleines Einfamilienhaus mitten in der Natur mit großem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 14822 Borkheide
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Grundstück ca. 1.196
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1987
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6850
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Verkauft wird dieses liebevoll gepflegte "Nur-Dach-Haus" im Stile einer "Finnhütte", nur eben größer.

Auf dem 1.196 m² großem Grundstück befindet sich noch ein Blockhaus mit Blitzableiter und Heizung (als Gartenhaus, Raum für Feiern oder Schlafmöglichkeit für Gäste geeignet) mit angrenzender Werkstatt, eine gedämmte Doppelgarage in Ständerbauweise mit Blitzableiter und ein sehr gepflegter Garten mit vielen Beeten, Vogelhäusern und Blumen.

Schon beim Betreten des Grundstückes werden Sie sofort feststellen, wie gut "in Schuss" die gesamte Immobilie ist,…hier kann der neue Eigentümer sich sofort in ein gemütliches und fertiges "Nest" setzen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sonnige und helle Wohnzimmer, die Küche (die gepflegte Einbauküche – NP: 13 T€ – verbleibt im Haus) und das Badezimmer mit Wanne.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleines und ein großes Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum. Auf dem Spitzboden können Sie den vorhandenen Stauraum für Koffer und Weihnachtsschmuck (oder anderes) nutzen.

Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich eine Terrasse (ca. 26 m² – wird mit 1/4 zur Wohnfläche (ca. 7 m²) mit einberechnet)) mit einer Überdachung am Eingang.

Die Fenster und die Tür sind verstärkt und gegen Einbruch gesichert, in der oberen Etage gibt es ein Panzerrollo.

Die Einfahrt über den Hof hin zur Garage ist gepflastert und ein 7,5 Tonner kann problemlos auf den Hof fahren.

Lage

Inmitten des Waldes von Borkheide befindet sich dieses tolle Grundstück. Zum Haus für eine unbefestigte Zuwegung, was aber bisher kein Problem darstellte. Bis zur Hauptstraße im Ort sind es ca. 1000 m. Ein Straßenbau Seitens der Gemeinde ist demnächst noch nicht geplant.

Borkheide mit ca. 2000 Einwohnern ist ein Ortsteil des Amtes Brück nahe der märkischen Stadt Beelitz und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage inmitten eines großen Waldgebietes aus.

Hier können Ihre Kinder in den Kindergarten sowie zur Schule gehen. Abwechslung bieten auch zwei von der Gemeinde geschaffene Kinderspielplätze.

Sie finden die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs wie zwei Lebensmitteldiscounter, Fleischer, Gaststätten, 2 Hotels, Friseur, Kosmetik, Reiseagentur, eine Postagentur, ein Schreibwarengeschäft, eine Gärtnerei und mehrere Bäcker im Ort. Nur um einige Beispiele zu nennen. Ein Ärztehaus steht für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Eine Apotheke befindet sich in ca. 2 km entfernten Borkwalde.

Für Badefreunde gibt es im Sommer genügend Abkühlung in dem Naturbad Borkheide, welches die Attraktivität dieser Region erhöht. An kalten Wintertagen können Sie sich perfekt in der naheliegenden Stein Therme in Bad Belzig erholen.

Den Traum vom idyllischen Landleben können Sie sich hier erfüllen. Das ausgedehnte Waldgebiet und die Belziger Landschaftswiesen laden bei frischer Luft zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

Anbindung:

Es besteht ein Regionalbahnanschluss nach Berlin und Potsdam. Die Züge von und nach Berlin fahren im Stundentakt. Die Fahrzeit nach Potsdam beträgt ca. 20 min, Berlin Wannsee ca. 30 min., Berlin Zoologischer Garten ca. 40 min.

Borkheide liegt nur wenige Kilometer südwestlich des Berliner Rings und ist schnell über die Bundesautobahn-A9 (Berlin-Leipzig) Abfahrt-Beelitz zu erreichen. Die Bundesstraße B 246 führt an Borkheide vorbei und verbindet Borkheide mit der Stadt Beelitz und Bad Belzig.

Ausstattung

Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und besitzt für die Lagerung einen 4.800 Liter Tank im Vorgarten. Mit dem Tankinhalt kann ca. 15 Monate geheizt werden und die Füllung kostet ca. 2.000.- € Eine Gasleitung liegt vor dem Haus an, wer möchte, kann also auch auf "Stadtgas wechseln…jedoch kostet es damit wesentlich mehr.

Das Haus ist am Abwasser angeschlossen und es gibt weiterhin noch einen Brunnen für die Gartenbewässerung und 3 Zisternen mit insgesamt 3.500 Liter Fassungsvermögen. Pumpen für die Wasserverteilung sind ebenfalls vorhanden.

Der aktuellen Bodenrichtwert in Borheide beträgt z.Z. 100.- €/m².

Die Immobilie kann voraussichtlich zum 01.06.2021 besenrein übergeben werden.

Virtueller Rundgang:

– – Rundgang startet selbstständig
– – Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus unterbrechen und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus näher ran-zoomen oder weiter weg gehen
– – Links unten können Sie mit einem Klick auf das „Play-Symbol“ den Rundgang fortsetzen
– – Sie können unten links in den „Grundriss-Modus“ oder den „Puppenhaus-Modus“ umschalten

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die andere Hälfte der Provisionszahlung wird vom Verkäufer getragen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld