Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

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Großzügiges Wohnen in Babelsberg

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Potsdam Immobilien UG – c./o. Immobilien Center
Großbeerenstraße 7, 14482, Potsdam
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Haus vorne- r

Haus hinten

Eingang hinten mit Sauna und Treppe

WC und Sauna im Erdgeschoss

Küche mit Vordereingang

Küche mit Hintereingang

Abstellraum Küche

Küche mitz Durchgang zum Wohnzimmer

Zimmer 1 Erdgeschoss vorne

Zimmer 1 Erdgeschoss hinten

Esszimmer und Durchgang von Küche zum Wohnzimmer

Wohnzimmer vorne – Erdgeschoss

Wohnzimmer hinten – Erdgeschoss

Treppe hinten – Erdgeschoss

Dusche – WC 2 – Erdgeschoss

Treppe 2 von oben

Zimmer 1 hinten – Obergeschoss

Zimmer 1 vorne – Obergeschoss

Zimmer 2 – Obergeschoss

Bad – Obergeschoss – Foto 1

Bad – Obergeschoss – Foto 3

Bad – Obergeschoss – Foto 2

Zimmer 3 hinten – Obergeschoss

Bad – Obergeschoss – Foto 5

Bad – Obergeschoss – Foto 4

Bad – Obergeschoss – Foto 6

Begehbarer Kleiderschrank – Obergeschoss

Zimmer 3 Seite – Obergeschoss

Treppe 1 – Obergeschoss

Obergeschoss – Niesche

Fahrradraum mit Heizung

Großzügiges Wohnen in Babelsberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 14482 Potsdam
  • Miete zzgl. NK 4.065,00
  • Warmmiete 4.661,00
  • Nebenkosten 596,00
  • Wohnfläche ca. 271
  • Grundstück ca. 290
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1751
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 12.000,00
  • Haustiere erlaubt ja
  • Stellplatzmiete 0,00
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 7362

Immobilie

Bei diesem Böhmischen Weberhaus handelt es sich um ein Einzeldenkmal, das "Friedrich der Große" 1751 für seine "Weber" gebaut hat. Das Haus mit Seitenflügel wurde 2007 vom Eigentümer liebevoll saniert und seitdem selber bewohnt.

So ist es auch nicht verwunderlich, dass dieses großzügig gestaltet und mit vielen Annehmlichkeiten versehen worden ist.

Lage

Zentrumsnah in Babelsberg verankert, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hervorragend und gut angebundene Lage aus. Potsdam-Babelsberg ist unter anderem als bedeutender Medienstandort bekannt.

Bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts gehört Babelsberg zu den herausgehobenen und sehr beliebten Wohngegenden in Potsdam. In der Nachbarschaft befinden sich viele Villen und Einfamilienhäuser.
Fußläufig befinden viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. in ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Filmpark Babelsberg.

Mit dem Auto brauchen Sie ca. 30 Minuten bis zum KU´Damm nach Berlin.

Vom nahe gelegenen Bahnhof "Medienstadt" dauert es mit dem Regionalzug nur ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Berlin-Mitte. Ebenso können Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Babelsberg (ca. 5 Min. zu Fuß) die Hauptstadt schnell erreichen. Die Straßenbahn- und Bushalthaltestelle "Plantagenstrasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

In den 271 m ² Wohnfläche sind eine Sauna, ein Hauptbadezimmer und 2 kleinere Bäder, sowie 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Abstellräume und ein Esszimmer integriert. Außerdem ist eine begehbarer Kleiderschrank vom Masterbad aus zu erreichen.

Ihre Wertsachen können in einem Tresor untergebracht werden.

Wer die behagliche Wärme eines Kamins wünscht, kann diesen auf eigene Kosten nachrüsten. Geeignete "Züge" sind dafür im Haus vorhaden.

Eine große und schöne Einbauküche ist ebenfalls mit in dem Haus integriert. Lediglich einen Kühlschrank müsste der Mieter mitbringen.

Außerhalb der Wohnung befindet sich der Heizraum, der die Gasheizung und einen Holzheizkessel beherbergt. Die Wärme wird im Haus über Fußbodenheizung und auch über Heizkörper verteilt.

Gerade in diesen Zeiten kann das nur von Vorteil sein, solchen Ofen als "Heizalternative" zu besitzen. In diesen Raum können auch noch Fahrräder oder andere Sachen untergestellt werden.

Dem Mieter steht ein Stellplatz für einen PKW zur Verfügung.

Seniorengerecht Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte schauen Sie sich schon vor einer "realen" Besichtigung den 360 Grad "Virtuellen-Rundgang" auf dem Handy, Tablet oder PC an.

Virtueller Rundgang:

– Der Rundgang startet selbstständig, nachdem Sie das "Play" Symbol gedrückt haben.
– Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus unterbrechen und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus näher ran-zoomen oder weiter weg gehen.
– Links unten können Sie mit einem Klick auf das „Play-Symbol“ den Rundgang fortsetzen.
– Sie können unten links in den „Grundriss-Modus“ oder den „Puppenhaus-Modus“ umschalten.
– Mit dem "Maßband" können Sie Länge und Höhe , sowie einzelne Abstände ausmessen.


Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Der Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus ein Einzeldenkmal ist.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Holz

Grundrisse

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