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Potsdam Immobilien UG - c./o. Immobilien Center
Großbeerenstraße 7, 14482 Potsdam
Heiko Schnörpel
Haus von vorne - Luftbild
Ausdruck
Haus von hinten - Luftbild
Haus von hinten mit Terrasse
von vorne
Rückseite
Terrasse
Garten - Bauland
Garagen und Werkstatt
Haus von hinten
Haus von hinten mit Garten
Eingangsbereich vorne
Flur 1 EG
Esszimmer vorne
Wohnzimmer vorne
Wohnzimmer Seite
Wohnzimmer hinten
Schlafzimmer hinten
Schlafzimmer vorne
Küche vorne
Küche hinten
Bad vorne
Bad hinten
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss
Bad OG
Kinderzimmer Raum 1 vorne
Spitzboden
Kinderzimmer Raum 1 hinten
Kinderzimmer Raum 2 hinten
Kinderzimmer Raum 2 vorne
Heizung
Hobbyraum im Keller
Ausdruck
Esszimmer- hinten
Großzügiges Familienanwesen mit Werkstatt, großem Garten und zusätzlichem Baupotenzial
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 14806 Bad Belzig
- Kaufpreis 499.999,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 1.504 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7537
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügige und laufend gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.504 m² großen Grundstück in Bad Belzig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobby, Handwerk oder zukünftige Entwicklungsperspektiven.
Das ursprünglich ca. 1955 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Gesamtzustand. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kinderzimmer mit sichtbaren Dachbalken und Galeriecharakter, die dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum im Keller, einen Spitzboden sowie umfangreiche Abstell- und Nutzflächen.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Die große Gartenfläche mit altem Baumbestand schafft eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.
Ein weiteres Highlight ist das separate Flurstück im hinteren Grundstücksbereich. Nach Auskunft des Bauamtes besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als großzügiges Familienanwesen, sondern auch als interessantes Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garagen- und Werkstattanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Belzig in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung innerhalb der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders praktisch ist die unmittelbar vor dem Grundstück befindliche Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bad Belzig bietet darüber hinaus eine gute infrastrukturelle Versorgung sowie eine angenehme Kombination aus Kleinstadtleben, Natur und Erholungsmöglichkeiten. Die wald- und naturreiche Umgebung macht die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Über die Bundesstraßen sowie den Regionalbahnanschluss bestehen gute Verbindungen in Richtung Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin.
Ausstattung
- ca. 1.504 m² Gesamtgrundstück
- zwei separate Flurstücke
- großzügiges Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung
- mehrere helle Wohn- und Schlafräume
- großzügige Kinderzimmer mit sichtbaren Dachbalken
- gepflegte Einbauküche
- zwei Badezimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- großer Garten mit altem Baumbestand
- Hobbyraum im Keller
- zusätzlicher Spitzboden / Abenteuerschlafplatz für Kinder
- große Garagen- und Werkstattanlage
- befestigte Hofflächen und Stellmöglichkeiten
- Kunststofffenster
- laufend gepflegter Gesamtzustand
- Ölzentralheizung
- separates Grundstück (insgesamt 2 Flurstücke) mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial laut Auskunft des Bauamtes
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Ergänzende Hinweise
Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Die aktuellen Bewohner werden das Objekt demnächst verlassen, sodass eine Übergabe nach Absprache in besenreinem Zustand erfolgen kann.
Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
