Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

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Gepflegt und modern – tolle Doppelhaushälfte auf dem Lande

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 14669 Ketzin
  • Kaufpreis 405.000,00
  • Wohnfläche ca. 192
  • Grundstück ca. 502
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7302
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese sehr geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in Ketzin / OT: Zachow.

Mit seinen insgesamt 192 m² Wohnfläche auf 2 getrennten Wohneinheiten (wenn gewünscht) und zusätzlichen Platz für Werkstatt und Hobby in der Garage mit Anbau, kann hier eine große Familie, oder 2 Generationen leben, lieben und gemütlich wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer noch 3 weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können.

Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche wurde extra altersgerecht für die jetzigen Eigentümer eingebaut.
Die Küche beherbergt eine gemütliche Sitzecke und eine moderne und schicke Einbauküche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und anschließend auf die überdachte Terrasse.
So können Sie garantiert bei jedem Wetter die wunderbare Aussicht auf das weite Land, mit dem angrenzendem Trebelsee genießen. Der auf den Fotos ersichtliche Kamin im Wohnzimmer funktioniert mit Strom.

Über den Flur gelangen Sie über eine Treppe in den unteren Wohnbereich. Dieser hat einen eigenen Zugang und kann wenn gewünscht, als separater Wohnbereich im Souterrain benutzt werden.

Dieser Wohnbereich verfügt über ein helles und großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sowie einen Eingangsbereich, der früher als Küche benutzt wurde. Die Anschlüsse dafür sind noch vorhanden und können wieder benutzt werden. Ein weiterer Raum ist noch vorhanden, dieser wird momentan als Abstellraum genutzt.

Die Raumhöhe im Souterrain beträgt 2,10 Meter.

Die Heiztherme ist ebenfalls in einem separaten Raum im Souterrain untergebracht.

Lage

Der Ort Zachow ist ein Ortsteil der Stadt Ketzin. Sie wohnen vielleicht bald da, wo andere gerne Urlaub machen. Umgeben ist der Ort von viel Wasser und Natur. In wenigen Minuten sind Sie am Trebelsee, der mit der Havel verbunden ist. Ob wandern, baden, Boot fahren oder angeln…alles ist möglich.

Wenn Sie von der A10 (Berliner Autobahn-Ring) kommen, die Abfahrt [25] Potsdam Nord nehmen. Anschließend in Richtung Paaren/Falkenrehde/Ketzin abbiegen. In Falkenrehde anschließend in Richtung Ketzin abbiegen. In Ketzin in Richtung Brandenburg weiterfahren. In Kürze kommen Sie dann im Ortsteil "Brückenkopf" und im Anschluss sind Sie in Zachow.


Die Buslinien 614 (über Ketzin nach Potsdam Hbf) und 558 (nach Brandenburg) verkehren regelmäßig von Zachow aus. Die Stadt Nauen ist mit Ummsteigen in Ketzin gut zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in Wustermark und von dort aus in 20 Minuten mit dem Regio-Express in Berlin-Spandau. Diese Züge verkehren im 30 Minuten Takt im Berufsverkehr.

Ausstattung

Diese schöne Immobilie wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und befindet sich in einem TOP- Zustand!

Immer wenn es nötig war, wurde saniert und renoviert. Deshalb gibt es keinen Instandhaltungsrückstau und die neuen Eigentümer können sofort einziehen.

Eine Besonderheit muss noch erwähnt werden. Das Grundstück mit dem Haus hat eine Größe von 502 m².
Die Garage mit angerenzender Werkstatt und dem Großteil des Gartens steht nicht auf dem Land, was zu dem Haus gehört. Die Garage und der Garten kann mit benutzt werden und es besteht die Möglichkeit, dass das "Gartenland" später mit erworben werden kann. Weitere Infos werden bei Interesse gerne gegeben.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², zzgl. der überdachten Terrasse und des Wintergartens. Diese Flächen kommen noch zur Hälfte mit zu der Wohnfläche, so dass im Erdgeschoss 99 m² zur Verfügung stehen.

Der Wohnbereich im Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 93 m³, wobei der Heizungsraum nicht mit berechnet worden ist.

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Virtueller Rundgang:

– Drücken Sie auf das "Play" Symbol und der Rundgang startet

– – Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus unterbrechen und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus näher ran-zoomen oder weiter weg gehen

– Links unten können Sie mit einem Klick auf das „Play-Symbol“ den Rundgang fortsetzen

– Sie können unten links in den „Grundriss-Modus“ oder den „Puppenhaus-Modus“ umschalten



* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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