Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

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Erstbezug – für zwei Generationen oder eine grosse Familie

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Potsdam Immobilien UG – c./o. Immobilien Center
Großbeerenstraße 7, 14482 Potsdam

Haus von vorne

hintere Einfahrt

Haus von hinten

Tür getrennte Wohneinheiten und Treppe

Küche – Wohnzimmer – EG

Küche – EG

Wohnzimmer rechts – EG

Wohnzimmer links – EG

Schlafzimmer – 1 – links – EG – hinten

Schlafzimmer – 1 – links – EG – vorne

Schlafzimmer – 2 – links – EG – vorne

Schlafzimmer – 2 – links – EG – links

Schlafzimmer – 3 – rechts – EG – vorne

Schlafzimmer – 3 – rechts – EG – hinten

Bad – vorne – EG

Bad- hinten – EG

Flur – EG

Abstellraum – EG

Treppe und Flur im EG

HWR Raum im EG

Treppe OG

Lagerraum neben Treppe – OG

Küche – OG – hinten

Küche – OG – seite

Wohnzimmer – OG – rechts

Wohnzimmer- OG

Wohnzimmer – OG – links

Flur – OG

Schlafzimmer links – OG – hinten

Schlafzimmer links – OG – seite

Schlafzimmer links – OG – vorne

Schlafzimmer rechts – OG – hinten

Schlafzimmer rechts – OG – vorne

Bad- vorne – OG

Bad – hinten – OG

Lagerraum und Waschmaschine – OG

Erstbezug – für zwei Generationen oder eine grosse Familie

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 14669 Ketzin
  • Miete zzgl. NK 2.775,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 640
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 2
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Kaution 5000 €
  • Bezugstermin 01.12.2024
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 7488

Immobilie

Sie haben eine große Familie oder möchten mit Ihren Eltern zusammenziehen? Dann ist dieses moderne Haus im Erstbezug genau das Richtige für Sie.

Durch die zwei getrennte Wohneinheiten wird ein ungestörtes Miteinander ermöglicht, wenn man das möchte.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Ein Ausgang aus dem Wohnzimmer führt zu der (noch nicht fertigen) Terrasse.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Zur separaten Wohnung im Obergeschoss führt eine Treppe vom Erdgeschoss aus.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem tollen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer (dank der bodentiefen Fenster) eine Küche, zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne, sowie zwei Abstellräume (einer hat Anschlüsse für eine Waschmaschine).

Da das Haus nicht unterkellert ist, bietet sich der Dachboden zur Lagerung von Gegenständen an.

Lage

Der Brückenkopf ist ein Ortsteil der Stadt Ketzin. Sie wohnen vielleicht bald da, wo andere gerne Urlaub machen. Umgeben ist der Ort von viel Wasser und Natur.


Wenn Sie von der A10 (Berliner Autobahn-Ring) kommen, die Abfahrt [25] Potsdam Nord nehmen. Anschließend in Richtung Paaren/Falkenrehde/Ketzin abbiegen. In Falkenrehde anschließend in Richtung Ketzin abbiegen. In Ketzin in Richtung Brandenburg weiterfahren. In Kürze kommen Sie dann im Ortsteil "Brückenkopf" an.

Hier finden sich Lauben, Bungalows und Häuser…und natürlich eine Vielfalt an Blumen und Pflanzen. Am schönsten jedoch ist die Havel, die Sie dort direkt "vor der Tür" haben.

Die Buslinie 614 verkehrt regelmäßig von Brückenkopf aus über Ketzin nach Potsdam.

In Ketzin gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschule sowie einige Kindergärten.

Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Wustermark und von dort aus in 20 Minuten mit dem Regio-Express in Berlin-Spandau. Diese Züge verkehren im 30 Minuten Takt im Berufsverkehr.

Ausstattung

Das gesamte Haus wir mit einer sehr effizienten Heizungsanlage über den Fußboden beheizt.

Der Garten kann von den Mietern nach eigenem Ermessen verändert und bebaut werden (Obst, Gemüse Chillecke, mobiler Pool)

Er werden insgesamt 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück fertig gestellt.

Die Einbauküchen müssen vom Mieter gestellt gestellt werden.

Der Mieter ist für den Abschluss der einzelnen Verträge wie Wasser, Strom, Telefon und Gas selber verantwortlich.
Die noch umlagefähigen Kosten für den Mieter werden in Kürze ermittelt.

Keller Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

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