Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

Für Sie erreichbar

Mo - Fr 9:00 - 17:00

und nach Vereinbarung

Doppelhaushälfte mit Anbau, viel Platz, Garten, Pool und überdachter Terrasse.

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 14974 Ludwigsfelde
  • Kaufpreis 449.999,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 799
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1934
  • Nutzfläche ca. 61
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6875
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigsfelde.

In den letzten Jahren wurde vom Eigentümer im Innenbereich viel verändert, modernisiert und renoviert. Einige Aufgaben sind noch unerledigt geblieben. So müssten z.B. noch die Fensterlaibungen verputzt, und der Dachkasten instand gesetzt werden.

Direkt vorne neben dem Haus können 2 -3 PKWs abgestellt werden. Wer möchte, kann dort auch einen Carport errichten.

Der Garten ist schön gestaltet und es befinden sich dort ein mit Holz eingerahmter Pool, der über eine Treppe bestiegen werden kann, sowie ein Baumhaus für Kids und ein Gartenhaus aus Holz.

Auf der überdachten Terrasse, direkt neben dem Haus können Sie den Feierabend ausklingen lassen, oder auch gemütliche Grillabende durchführen.

Im hinteren Teil des Gartens gibt es neben einer Werkstatt und einem Raum mit viel Lagermöglichkeit noch einen Unterstand für Fahrräder und Mülltonnen.

Lage

Das Haus liegt an einem ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet für Eigenheime.
Den Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 3 min mit dem PKW.

Die Bushaltestelle "Ludwigsfelde, H.-Zille-Str." (Bus 708) erreichen Sie zu Fuß in 4 Minuten.

Neben Schulen und Kitas befinden sich z.B. auch Badeseen im direkten Umfeld
Mit dem PKW sind die in 5 min auf der Autobahn A10 und der B101.

Vom Bahnhof Ludwigsfelde aus kommen Sie zum HBF nach Potsdam und zum Flughafen BER.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer und die Küche.
Die ehemalige Garage hinter dem Haus wurde 1985 umgebaut und somit vergrößerte sich die Wohnfläche nochmal um ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gibt. Über eine Treppe gelangt man vom Schlafzimmer aus auf den ausgebauten Spitzboden. Dort können in den warmen Monaten 2 Kinder (oder auch Erwachsene) auf Lattenrosten mit Matratzen problemlos übernachten.

Der Keller ist ebenfalls ausgebaut. In zwei Räumen wurden Schränke eingebaut um so eine Vielzahl von Kleidungstücken unterbringen zu können.

Der mittlere Bereich wurde als Kraft- & Fitnessraum umgestaltet. Hier können Sie auf einer Matte Judo üben, oder auch sich auch mit Kraft oder Ausdauersport fit halten. Weiterhin ist ein Raum mit Heizkörper zum Büro mit Schreibtisch hergerichtet worden.

Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahre 1996 und befindet sich mit Warmwasserspeicher und den Öltanks ebenfalls noch in einem weiteren Raum.

Neue Fenster und die Eingangstür sind im Jahre 2017 eingebaut worden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 44,50 m x 18 m und der Bodenrichtwert beträgt 290.- €/m² (231.710.- €)

Keller Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Virtueller Rundgang:

Drücken Sie auf das "Play" Symbol und der Rundgang startet

– Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus/Pad unterbrechen und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus/Pad näher ran-zoomen oder weiter weg gehen

– Links unten können Sie mit einem Klick auf das „Play-Symbol“ den Rundgang fortsetzen

– Sie können unten links in den „Grundriss-Modus“ oder den „Puppenhaus-Modus“ umschalten


* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 211 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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