Großbeerenstraße 7

14482 Potsdam

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Denkmal – zu sanierendes Doppelhaus sucht neue Bewohner!

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Potsdam Immobilien UG – c./o. Immobilien Center
Großbeerenstraße 7, 14482 Potsdam

Luftbild vorne

Luftbild – komplett vorne

Lunftbild hinten

Häuser von vorne

Häuser von hinten

Flur – EG – vorne – links

Küche – vorne – links

Küche – hinten – links

Bad – vorne – links

Zimmer – EG – vorne – links

Zimmer – EG – hinten – links

Flur – hinten – EG – links

Flur vorne – 1 OG – links

Zimmer 1 -hinten – 1 OG

Zimmer 1 – vorne – 1 OG

Zimmer 2 – vorne – 1 OG

Zimmer 2 -hinten- 1 OG

Flur hinten – 1 OG – links

Dachboden – links

Lagerraum 1 – links

Lagerraum 2 – links

Flur EG – 1 – rechts

Küche – vorne rechts

Küche – hinten – rechts

Bad – vorne – rechts

Bad – hinten- rechts

Zimmer 1 – EG – 1 – rechts

Zimmer 1 – EG – 2 – rechts

Flur EG – 2 – rechts

Flur Etage 1 – 1 – rechts

Zimmer 1 Etage 1 – 1 – rechts

Zimmer 1 Etage 1 – 2 – rechts

Zimmer 2 Etage 1 – 1 – rechts

Zimmer 2 Etage 1 – 2 – rechts

Flur Etage 1 – 2 – rechts

Dachboden 2 – rechts

genauer Standort

Flurkarte

Denkmal – zu sanierendes Doppelhaus sucht neue Bewohner!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 15838 Am Mellensee
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 2.073
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1935
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 7338
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese denkmalgeschützte Immobilie benötigt viel Liebe, Zeit und Ausdauer….um später wieder in altem Glanz erstrahlen zu können.

Es handelt sich hier um ein gesamtes Haus aus dem Jahre 1935, dass in 2 Doppelhaushälften aufgeteilt ist.
Es handelte sich hier um "Eisenbahnerwohnungen", wobei in jedem Doppelhaus eine Familie untergebracht worden ist.

Bei der kompletten Sanierung muss die historische Substanz des Objektes erhalten bleiben.
Ein denkmalgeschütztes Haus soll auch zukünftig an die Lebensweise vergangener Zeiten erinnern und für die Nachwelt in seiner möglichst ursprünglichen Form größtenteils erhalten bleiben.

Trotzdem soll das Gebäude natürlich auch heutigen Erfordernissen angepasst werden. Die Vorgaben zur Denkmalschutz Sanierung und die jeweiligen Genehmigung erhalten Sie von der zuständigen Denkmalschutzbehörde, die Sie auch zu Ihrem Vorhaben berät.

Sie können bei verschiedenen Stellen Förderungen, Zuschüsse und kostengünstige Kredite beantragen, wenn Sie ein denkmalgeschütztes Haus sanieren möchten. Steuerlichen Vorteile, die Sie beim Kauf…und auch danach, einer Denkmalschutz-Immobilie genießen, sind auch nicht von der Hand zu weisen.

Lage

Leider wird auf Google-Maps nicht der genaue Standort ausgegeben. Diesbezüglich wurde unter den Fotos auch ein Bild mit dem Standort in Kummersdorf-Gut eingefügt.

Kummersdorf-Gut liegt im südlichen Teil des Gemeindegebiets von "Am Mellensee".

Eine Einkaufsmöglichkeit (neuer REWE) befindet sich in Speerenberg, ca 4 km entfernt, ein Arzt gibt es ebenfalls dort.

Bis zur Bushaltestelle sind es ca. 500 m, der Bus fährt von hier aus nach Zossen und Luckenwalde.

Ausstattung

Jedes der beiden Häuser verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, Dachboden und ist Teilunterkellert.

Ein Gasanschluss, Strom und Frischwasser liegt am Haus an. Die Fäkalien werden in einer (neuen )Grube gesammelt und abgefahren. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen.

Leider wird in dem virtuellen Rundgang nur ein Haus dargestellt. Den Link für die rechte Haushälfte schicken wir Ihnen nach der Anfrage zu.

Keller

Sonstiges

Der Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Denkmal handelt.

* Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss die Hälfte der Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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